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陈劲松 | 反转系列之五:“钱”自制了照旧贵了?????——为什么还不到市场拐点????? 宣布时间:2024-12-26

一、矛盾的背离

为了“稳住房价”,,,,各人都知道央妈一直都在发力降准、降息。。 。。。。当一年期国债收益率在12月20日盘中一度跌破“1”,,,,所有人都知道,,,,2025年几件关于“钱”的大事就一定会爆发了:

1、降准降息的力度一定会加大;;;;;;

2、存款的利息将趋近于0;;;;;;

3、贷款的利息将趋近于2;;;;;;

4、在海内大循环下,,,,一般商品的价钱也会自制;;;;;;

5、化债的力度会更大;;;;;;          

很显然,,,,“钱”多了,,,,并且“钱”更自制了。。 。。。。这对房地产而言,,,,虽然是利好,,,,于是各人普遍神往,,,,2025年就是行业的“拐点”。。 。。。。也就是“钱”不值钱的时间,,,,资产就应该“值钱”。。 。。。。

可是,,,,一回到现实中,,,,我们会发明:

■ 万科为了回笼现金,,,,打七折卖最优质的上海七宝广。。 。。。;;;;;;   

■ 各地方政府纷纷上架种种资产,,,,要“砸锅卖铁”;;;;;;

■ 今年秋季艺术品拍卖,,,,中国字画顶流的齐白石、张大千、李可染,,,,价钱腰斩;;;;;;

■ 最新消耗统计,,,,北京、上海的下降幅度高于平均水平;;;;;;

■ 我国储备存款水平(一半机构)仍然居高不下,,,,虽然利息在一直下降。。 。。。。        

这是怎么回事?????这种矛盾的背离必定有着背后的原理。。 。。。。

我在上一篇文章说过,,,,“转折,,,,是一系列的看法事务”,,,,不剖析这背后的原理我们头脑就会停留在矛盾的泥潭之中。。 。。。。
 

二、钱,,,,不是价钱的标准,,,,现金才是

我们都知道“钱”是权衡一切商品价钱的“尺”,,,,这把“尺”在一准时间内是稳固的;;;;;;我们也知道“钱”自己就是“工业”作为贮存财产的工具。。 。。。。当这个“尺“和“工具”自己最先转变,,,,好比“尺子”自己缩小了(降准降息),,,,商品和其它资产的价钱就上升了,,,,这是通胀;;;;;;“尺子”自己放大了(提准、升息),,,,商品和其它资产就缩小了,,,,这是“通缩”。。 。。。。

现在的问题是“尺子”自己在缩。。 。。。。,,,而商品和其它资产缩小得更厉害,,,,这种怀抱互缩的游戏的背后,,,,真正搞怪的是“流通中的现金”,,,,也就是“通缩螺旋”的真正原因——“现金陷阱”!。。 。。。。

■ 为什么屋子自制了,,,,买房人却不买了?????只是畏惧未来更自制吗?????

■ 为什么事业单位人为都要“保五争六”  (保五个月争取六个月)?????

■ 为什么“央国企”要开会催促不可拖欠工程款?????

由于流通中的现金少了。。 。。。。

是这样吗?????2121非凡M1、M2不都是双位数增添吗,,,,怎么会钱不敷用呢?????当数据与体感二律背反的时间,,,,就要将数据好好拆开来看了。。 。。。。


三、极化效应和涓滴效应

央妈放水,,,,不是雨露均沾的普降喜雨,,,,而是通过“政府投资、银行放贷、企业人为”这一个结构历程传导的。。 。。。。

这就必定带来美国经济学家阿尔伯特·赫希曼(Albert Otto Hirschman)在《经济生长战略》一书中所指出的:

经济前进不可能在任何地方同时泛起,,,,某些强有力的因素必定使经济增添集中在起点爆发,,,,这就是“极化效应”,,,,当“极化”增添持续,,,,发动其它地区就会爆发“涓滴效应”。。 。。。。

“放水”也一样。。 。。。。好比放水先支持“新质生产力”就先泛起了“极化效应”,,,,只惋惜,,,,它们的增添不可长时间持续,,,,反而大内卷造成产能过剩,,,,不但没有“涓滴效应”,,,,只有了“现金虹吸效应”,,,,这种“放水”就爆发不了有用的现金。。 。。。。

同时我们看到:   

1、债务和相互拖欠的债务,,,,是现金虹吸的黑洞

商业银行和金融机构是购置国债的主力,,,,他们拼命拉低国债收益率的行为批注:
1) 商业贷款的钱币乘数下降。。 。。。。流通中的现金大幅镌汰;;;;;;
2) 超发的钱币照旧在金融机构内部“空转”,,,,
3) 金融机构创立流通钱币的职能消逝。。 。。。。
2、海内高额储备存款的“结构黑洞”
1) 机构存款中由于“产能过剩”,,,,导致民间投资大幅下降;;;;;;
2) 房地产企业周转资金由于再触资难题、或是“不可动用”的羁系,,,,这部分存款就不是“自由现金”;;;;;;
3) 住民存款中,,,,可以通过招商银行已经宣布的报告,,,,得出这种2%掌握80%的典范极化结构,,,,早已不是消耗和买房的现金了。。 。。。。          
这样,,,,社会自由现金流少了,,,,资产商品价钱下降,,,,钱虽然是名贵的,,,,现金虽然是王。。 。。。。

四、钱怎样能普惠流通?
1、“债务黑洞”问题的化解不应只针对地方政府和国企,,,,更应该普惠到民企和住民。。 。。。。
企业和住民的贷款展期和利息优惠,,,,应做到应展尽展,,,,并且无邪处理。。 。。。。这样可以使大大都企业和业主,,,,有了时间换空间的自由现金流,,,,也能够享受到央妈的眷注。。 。。。。同时银行也可以恢复创立流通钱币,,,,而不是因典质资产价钱下跌而造成用“现金回填”的祛除现金效应! 
2、购房是钱币放水效应直接传导至住民的最有用、最大宗的,,,,并且“涓滴效应”(惠及六十个行业)最显着的普惠行为,,,,没有之一。。 。。。。
因此就应该将按揭利率降至十年期国债水平,,,,由于这就是在“刺激”最大内需,,,,也没有之一。。 。。。。
3、包管房和保租房,,,,不应该与市场上的商品房和租赁房竞争,,,,而应是:
1) 真正包管都会低收入者;;;;;;
2) 真正保租找事情的大学结业生;;;;;;
3) 真正包管农村进城者;;;;;;
4) 不以挣钱为目的,,,,甚至是不以回本为目的之社会关闭循环系统。。 。。。。这是久远低收入者现金流的最主要的社会包管。。 。。。。

故此,,,,2025年稳住房价、稳住股市、消化存量、双体制成熟、都会活力才可期矣!
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